Domy na sprzedaż Łuków

Opis oferty

Na sprzedaż posesja o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w jednym z najlepszych miejsc rozwijających się przy ul. Zaokręgiem (nowa obwodnica) w Łukowie
Idealnie sprawdzi się pod działalność gospodarczą taką jak np: przychodnia, gabinety specjalistyczne, siedziba firmy (biura), placówka edukacyjna, warsztat samochodowy, komis lub jako inwestycja pod wynajem.

Nieruchomość na działce o powierzchni 1403 m2, gdzie znajduje się: przestronny, wolnostojący, murowany dom o powierzchni użytkowej 264 m wraz z oddzielnym budynkiem gospodarczo/garażowym o powierzchni 76 m, co daje szerokie możliwości adaptacyjne i pozwala na prowadzenie różnorodnych działalności w jednej lokalizacji.

Działka objęta jest Miejscowy Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem MNU (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług), co znacząco zwiększa jej wartość.
Doskonale sprawdzi się w przypadku działalności medycznej, rehabilitacyjnej, biurowej, usług specjalistycznych lub mini motel z wynajmem pojedynczo pokoi i szybkim zwrotem z kupna.

Budynek mieszkalny dzięki swojej konstrukcji oraz układowi pomieszczeń doskonale nadaje się do przekształcenia w obiekt dopasowany do swoich potrzeb.
To aż łącznie 10 pomieszczeń w skład których wchodzi:
Parter: 3 pokoje, duży przedpokój i ganek, kotłownia, łazienka.
1 piętro: kuchnia, 2 pokoje, oraz przestronny salon z wyjściem na balkon i z możliwością podzielenia go na dwa pomieszczenia, żeby uzyskać więcej pokoi, przedpokój, łazienka.
Poddasze: 3 pokoje plus dwa pomieszczenia przynależne jako garderoba albo pokoik dziecięcy, łazienka.

Dodatkowym atutem są dwa niezależne wejścia do budynku, co ułatwia organizację ruchu osób.
Dom trzykondygnacyjny został zaprojektowany z myślą o wygodzie oraz maksymalnej funkcjonalności przestrzeni. Już sama bryła budynku przyciąga uwagę eleganckimi kolumnami frontowymi oraz solidnymi balustradami balkonów i tarasów, które nadają nieruchomości prestiżowego charakteru wyróżniając ją na tle okolicznej zabudowy.

Standard wykończenia oraz solidna technologia budowy sprawiają, iż nie są wymagane duże nakłady przy ewentualnej zmianie funkcji.
Budynek jest ocieplony, posiada dach pokryty blachodachówką oraz antywłamaniowe, dźwiękoszczelne okna PCV. Wnętrza są zadbane i wykonane z trwałych materiałów.

Kolejnym plusem jest również osobny, murowany budynek gospodarczy, z dwoma bramami wjazdowymi, który może pełnić funkcję magazynową, archiwum, lub zaplecza technicznego itp.

Media: prąd, woda, gaz, a w drodze przy działce dostępna jest infrastruktura światłowodowa, co jest szczególnie istotne w przypadku działalności biurowej, medycznej lub usług wymagających stabilnego i szybkiego internetu.

Działka jest w całości ogrodzona, posiada utwardzone częściowo nawierzchnie z kostki brukowej oraz możliwość organizacji dodatkowych miejsc parkingowych dla klientów lub pracowników.
Automatyczna brama wjazdowa zwiększa komfort użytkowania, a zagospodarowany teren pozwala na estetyczne i reprezentacyjne prowadzenie działalności.

Lokalizacja posesji zapewnia łatwy dostęp zarówno dla klientów lokalnych, jak i osób dojeżdżających.
W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, restauracja Arkabos, szkoły, przedszkola, obiekty handlowe w tym Vendo Park, McDonald, obiekty sportowe oraz nowe osiedla bloków jednorodzinny i domów.

Położenie w sąsiedztwie obwodnicy miasta umożliwia sprawną komunikację oraz szybkie połączenie z większymi ośrodkami jak Siedlce, Lublin czy Warszawa.

Oferta stanowi bardzo dobrą propozycję inwestycyjną zarówno dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby, jak i inwestorów planujących adaptację budynku pod wynajem generujących stały dochód pasywny.

W razie potrzeby jest możliwość kupna przyległych działek obok o łącznej powierzchni ok. 0,2791 ha i stworzenia czegoś większego jak centrum handlowe, market, motel, zabudowę szeregową domów wielorodzinną itp.

Takie okazje trafiają się rzadko na rynku lokalnym, wiec nie zwlekaj z decyzją, zapraszamy na prezentacje i do składania ofert - rozważymy każdą propozycję.

Więcej zdjęć znajdziecie do obejrzenia pod linkiem: https://www.nieruchomoscieden.pl/oferta/1217-1-1/domy-sprzedaz-lukow-zaokregiem

Na podwórku żeby odpocząć jest również altanka i miejsce do rekreacji oraz wiele ładnych nasadzeń , wieloletnie drzewa i krzewy zapewniają cisze, spokój jak i prywatność dla jej użytkowników.

Polecam
Cena: 1 995 000 zł (do negocjacji)
tel.667 - pokaż numer telefonu -

DANE KONTAKTOWE:
Eden
667 - pokaż numer telefonu -
@
nieruchomoscieden.pl

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

______________________________________
Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
____________________________________

Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

Tel: 667 - pokaż numer telefonu -
Tel: 788 - pokaż numer telefonu -

e-mail: @
www.nieruchomoscieden.pl

Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Numer oferty: 1217