Lokale na sprzedaż Łuków

Opis oferty

Okazja! Sprzedam atrakcyjną nieruchomość zabudowaną budynkiem o pow. użytkowej ok.1200 m2 na działce ok. 2,5 Ha pod Łukowem.

Posesja położona przy drodze asfaltowej pod lasem z czterema wjazdami na działkę, w malowniczej okolicy około 3 km od centrum miasta.

Budynek usługowo-mieszkalny wybudowany pod koniec lat 90-tych z półtora pustaka, modernizowany był w latach 2012 r. gdzie została wymieniona cała instalacja centralnego ogrzewania, wody i elektryki, ściany ocieplone styropianem 15 cm., a poddasze wełną mineralną 35 cm., nowe grzejniki, okna PCV i parapety. Piec w kotłowni jest tradycyjny z podajnikiem na eko-groszek połączony z solariami słonecznymi i dwoma bojlerami na wodę.
Stan techniczny dobry, przykryty blachodachówką.
W 2022 r. została zamontowana instalacja fotowoltaiczna do produkcji prądu na własne potrzeby.

Na parterze jest wydzielonych 6 pokoi które mogą służyć jako biura lub pełnić funkcję mieszkaniową. Reszta tej części to otwarta przestrzeń ok. 300 m (3 pomieszczenia oraz 4 WC i 2 łazienki z prysznicami), a także 4 oddzielne lokale oraz kotłownia.
Na piętrze znajdują się: 2 lokale: 73 m i 80 m łącznie 7 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki i 2 oddzielne wc.
Na poddaszu o powierzchni ok. 200 m miesci się : sześć pokoi, salon z otwartą kuchnią i jadalnią, 2 łazienki z prysznicami i WC, pralnia oraz sauna.

Z tyłu budynku jest ogród z licznymi ozdobnymi krzewami, kwiatami, przestronną altaną, zadaszeniem przy budynku i meblami ogrodowymi.
Po obu stronach znajduje się parking (każdy z osobnym wjazdem), utwardzony, wysypany gresem. Teren częściowo wyłożony kostką brukową.
Obiekt jest ogrodzony, oświetlony i monitorowany.

DZIAŁKA posiada założoną Księgę Wieczystą bez obciążeń, jeden właściciel, o przeznaczeniu P,U z możliwością zmiany, o szerokości wzdłuż ulicy ponad 220 m co stwarza wiele możliwości inwestycyjnych.

Media: sieć wodociągowa, prąd (zwykły i trzyfazowy), 3 zbiorniki na ścieki, światłowód do Internetu, sieć gazowa i kanalizacyjna.

Ze względu na lokalizację, rozmiar oraz szerokość działek, nieruchomość posiada duży potencjał i możliwości rozwojowe.
Cicha i spokojna okolica z ładnym widokami daje osobom tam przebywającym możliwość miło spędzenia czasu lub efektywnej pracy.

Taka nieruchomość to naprawdę rzadkość na rynku lokalnym dlatego nie zwlekaj z decyzją.
Jej rozmiary, kształt i położenie dają dużo możliwości budowlanych, np. pod zakład produkcyjny lub usługowy, skład materiałów budowlanych lub maszyn, hale, centrum rekreacyjno-sportowe, bazę transportową, osiedle domów jednorodzinnych lub bliźniaczych, market, hotel, hale magazynowe lub produkcyjne, muzeum z restauracją, dom opieki seniora, sale weselną z motelem itp.

Oferta idealna dla przedsiębiorców, deweloperów lub inwestorów.
Posiadam aktualny operat na ok.6 mln zł.

Chętnie odpowiem na pytania, na które nie znaleźliście Państwo odpowiedzi w ogłoszeniu podczas prezentacji obiektu.
Cicha i spokojna okolica.

Polecam i zapraszam na spotkanie.
Kontakt: 667 - pokaż numer telefonu -
Kontakt e-mail: @
Cena: 3.600.000 zł to tylko 3 tys. zł za 1 m2 - do negocjacji.
Na część obiektu wystawiam Fakturę VAT.
Zapraszam.

DANE KONTAKTOWE:
Eden
667 - pokaż numer telefonu -
@
nieruchomoscieden.pl

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

______________________________________
Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
____________________________________

Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

Tel: 667 - pokaż numer telefonu -
Tel: 788 - pokaż numer telefonu -

e-mail: @
www.nieruchomoscieden.pl

Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Numer oferty: 1213