Lokale na sprzedaż Łuków

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 60,26 m, zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Browarnej w Łukowie, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.
Lokal dzięki swojej ekspozycji, dużym przeszkleniom oraz wejściu bezpośrednio z chodnika stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca pod własną działalność, jak również dla inwestorów szukających nieruchomości o dobrym potencjale najmu.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Lokal składa się z przestronnej, dobrze doświetlonej sali głównej z dużymi witrynami od frontu, oraz zaplecza magazynowo-socjalnego z aneksem kuchennym oraz łazienki. Obecny układ ścian działowych ( jest jedna z karton gipsu) daje możliwość łatwej reorganizacji przestrzeni i dostosowania lokalu do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela lub najemcy.

Wnętrze jest zadbane, jasne i nowoczesne. Na podłogach znajduje się trwała i estetyczna terakota wielkoformatowa, która dobrze sprawdzi się w działalności usługowej lub handlowej. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym, co znacząco podnosi komfort pracy oraz walory ekspozycyjne lokalu. Nowoczesne oświetlenie sufitowe oraz neutralna kolorystyka ścian sprawiają, że lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Dodatkowym atutem jest instalacja alarmowa, ogrzewanie miejskie oraz dostęp do wszystkich mediów, w tym światłowodu, co umożliwia prowadzenie nowoczesnej działalności biurowej lub usługowej wymagającej szybkiego internetu.

Ogromną wartością nieruchomości są dwa miejsca parkingowe (przypisane do tego lokalu) zlokalizowane bezpośrednio przed wejściem, co stanowi duże udogodnienie zarówno dla klientów, jak i właściciela działalności - płatne dodatkowo po 15 tys. zł/1 miejsce.

Sam budynek prezentuje się bardzo estetycznie i nowocześnie, a w jego otoczeniu funkcjonują już lokale usługowe, co dodatkowo zwiększa potencjał biznesowy tej lokalizacji.

Lokal idealnie nadaje się pod działalność biurową, gabinety specjalistyczne, kancelarię, salon kosmetyczny lub fryzjerski, sklep, punkt usługowy, placówkę medyczną, szkołę językową, a także niewielką działalność gastronomiczną. Ostatnio funkcjonował tu punkt usługowy firmy kurierskiej, co potwierdza uniwersalny charakter nieruchomości.

Niewątpliwym atutem jest również bardzo dobra lokalizacja. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne, domy jednorodzinne oraz lokale usługowo-handlowe, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. W promieniu około 500 metrów znajduje się pełna infrastruktura miejska obejmująca sklepy, restauracje, punkty usługowe, urząd miasta, pocztę, szkoły, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne.

Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany - pełna własność z księgą wieczystą. Lokal jest obecnie wolny i gotowy do natychmiastowego przejęcia, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności lub wynajem.

Jest to bardzo interesująca propozycja dla osób poszukujących reprezentacyjnego lokalu w dobrej lokalizacji lub dla inwestorów chcących ulokować kapitał w nieruchomości o stabilnym potencjale dochodowym.
Nie zwlekaj z decyzją.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Kupujący nie płaci podatku PCC 2 % u notariusza, to oszczędność ok. 12 tys. zł.

Cena: 599 000 zł (do negocjacji) - brutto z VAT 23%.
Tel.: 667 - pokaż numer telefonu - lub 788 - pokaż numer telefonu -

DANE KONTAKTOWE:
Eden
667 - pokaż numer telefonu -
@
nieruchomoscieden.pl

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

______________________________________
Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
____________________________________

Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

Tel: 667 - pokaż numer telefonu -
Tel: 788 - pokaż numer telefonu -

e-mail: @
www.nieruchomoscieden.pl

Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Numer oferty: 1228