Lokale na sprzedaż Łuków

Opis oferty

Sprzedam budynek usługowy przy ul. Ławeckiej w Łukowie.

To idealna propozycja zarówno dla osób szukających miejsca pod działalność gospodarczą, jak i dla tych, którzy chcieliby stworzyć tu przytulne lokum mieszkalne lub połączyć jedno z drugim.

Nieruchomość to wolnostojący budynek parterowy o powierzchni zabudowy ok. 110 m, składający się z dwóch funkcjonalnie wydzielonych części - przestronnej części usługowej (ok. 60 m) oraz części mieszkalno - magazynowej (ok. 48 m)+ wc.
Część usługowa, do tej pory wykorzystywana była jako sklep spożywczy, który składa się z: dużej głównej sali z witrynami wychodzącymi bezpośrednio na ulicę, co zapewnia świetną ekspozycję.
Dalsza część posiada także osobne wejście z podwórka. Tylnie wykończenie elewacji w sidingu nadaje budynkowi przytulny i schludny wygląd.
Wnętrza gotowe do adaptacji według własnych potrzeb. Na podłogach znajduje się terakota, na ścianach i sufitach panele, okna PCV.
Okna PCV, dodatkowo zamontowana klimatyzacja, która podnosi komfort użytkowania niezależnie od pory roku.

Media: woda, prąd i kanalizacja doprowadzone do budynku, gaz i światłowód dostępne w ulicy.

Całość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 359 m (nr ewid. 5972/9) i wymiarach ok. 12m x 31m. Położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem MNU - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.
Na działce znajdują się również blaszany garaż z betonową wylewką, wiata na samochód oraz studnia.

Lokalizacja nieruchomości to jej ogromny atut. Znajduje się w cichej, przyjaznej mieszkańcom części Łukowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, przedszkole, żłobek, szkoła, market Action, plac zabaw oraz stacja paliw.
Dojazd do centrum miasta zajmuje tylko kilka minut, a bliskość obwodnicy ułatwia sprawne poruszanie się w każdym kierunku.

To miejsce, które daje wiele możliwości może nadal służyć jako sklep lub inny lokal usługowy np. zakład fryzjerki, salon kosmetyczny, biuro itp.
To świetna inwestycja, która z pewnością przyciągnie uwagę przedsiębiorczych nabywców.

Nie zwlekaj z decyzja, to dobra inwestycja.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
Cena: 450 tys. zł do negocjacji.
Kontakt: 667 - pokaż numer telefonu -

DANE KONTAKTOWE:
Eden
667 - pokaż numer telefonu -
@
nieruchomoscieden.pl

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

______________________________________
Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
____________________________________

Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

Tel: 667 - pokaż numer telefonu -
Tel: 788 - pokaż numer telefonu -

e-mail: @
www.nieruchomoscieden.pl

Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Numer oferty: 1092