Lokale na sprzedaż Łuków

Opis oferty

Sprzedam duży budynek handlowo-usługowo-produkcyjny na działce o powierzchni 4260 m w Łukowie przy ul. Zapowiednik.

Budynek murowany parterowy, po remoncie, o powierzchni użytkowej ok. 900 m, obecnie funkcjonujący jako zakład produkcji obuwia.
Wybudowany z suporeksu, ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Okna i drzwi PCV, dach kryty płytą warstwową, a dodatkowo sufit od środka ocieplony styropianem 30 cm. Wewnątrz podłogi betonowe wyłożone wykładziną PCV (gumoleum) i terakotą.

Budynek energooszczędny w bardzo dobrym stanie technicznym, przeszedł termomodernizację w 2022 r., gdzie poniesiono nakłady ponad 1 mln w remont, dzięki czemu są teraz niskie koszty utrzymania i opłat za media.
Centralne ogrzewanie jest rozprowadzone na grzejniki z pieca gazowego zasilanego z własnego zewnętrznego zbiornika na gaz.
Media w budynku: woda, prąd, gaz, światłowód, zbiornik na ścieki.

Powierzchnia budynku została podzielona na: hale produkcyjne (wysokość ponad 3.30 m), pomieszczenia magazynowe/gospodarcze, biura, pomieszczenia socjalne z kuchnią i jadalnią, szatnie, hol. Do budynku są 4 wejścia z zewnątrz i jedna brama wjazdowa.
Dla komfortu pracy zamontowana klimatyzacja, a dla bezpieczeństwa alarm i monitoring.
Dodatkowo na działce znajdują się trzy garaże blaszane.
Przy budynki oraz przy ulicy znajduje się parking na ok. 30 samochodów.
Na posesje jest furtka wejściowa i brama wjazdowa otwierana automatycznie z pilota.

Posesja z potencjałem, cała ogrodzona, o kształcie prostokąta.
Teren równy, podwórko zadbane, w większości wyłożone kostką brukową i utwardzone tłuczniem.

Idealne miejsce do prowadzenia różnego rodzaju działalności jak: produkcyjnej, handlowej, usługowej, pod magazyny lub gabinety, przedszkole, szkołę, market, itp.
Łatwy dojazd do centrum miasta ok. 3 km. Do Siedlec ok. 30 km, do Lublina ok. 90 km, do Warszawy ok. 120 km.

Rozważę również wynajęcie budynku w cenie ok. 35 zł/1m.
Cicha i spokojna okolica o większym natężeniu ruchu samochodowym, wśród zabudowań domów jednorodzinnych i firm.

Nie zwlekaj z decyzją, to dobra lokalizacja spełni Twoje oczekiwania.
Zapraszamy do zapoznania się z tą atrakcyjną nieruchomością na żywo podczas prezentacji.

Cena: 3.400.000 zł., to tylko ok. 3,5 tys. zł./1m2 do negocjacji
Kontakt: 667 - pokaż numer telefonu - lub 788 - pokaż numer telefonu -

DANE KONTAKTOWE:
Eden
667 - pokaż numer telefonu -
@
nieruchomoscieden.pl

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

______________________________________
Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
____________________________________

Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

Tel: 667 - pokaż numer telefonu -
Tel: 788 - pokaż numer telefonu -

e-mail: @
www.nieruchomoscieden.pl

Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Numer oferty: 998